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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  南都記者日前采訪發現,華南數傢大型開發商借助線上線下各大媒介,推廣"新春感恩"等促銷信息,號稱有折扣有回饋。推出優惠的房企包括中海、碧桂園、富力等多傢房企。有業內人士註意到,事實上仔細算下來,房企是"促銷不降價",目前並無集體降價跡象。中原地產多位高級市場經理向南都記者分析,"新春促銷"的發展商資金鏈並不緊張,但是廣州限購升級後,購房需求明顯下降,而供給變化較小。廣州市房管局統計數據就顯示,上周(2013年12月30日-2014年1月5日)新房成交大幅下滑四成。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08383867534.shtml

  新年成交乏力

  "新年首周廣州3萬元/平米以上樓盤'消失'瞭,中心六區成交均價被打回2萬元以下,"網易房產數據也顯示,上周成交大為減少,中心六區成交均價18194元/㎡,降幅37%。

  有業內人士註意到,事實上仔細算下來,房企是"促銷不降價"。以荔灣區的某大型開發商樓盤為例,現號稱提供9.4折加送車位。但該樓盤主推大戶型,購買140平米以上豪宅型單位才有車位贈送。特惠單位也僅有冷遇樓層,單價都已超過2萬/平米。"在廣州限購升級後,具體購房資格的人群一時間出現明顯下降,而供給變化較小,"中原地產高級營銷經理黃秀琴向南都記者表示,穗六條等政策對市場短期會有一些沖擊。不過從長期來說,價格仍不太可能下跌。

  "資金趨緊張,銀行房貸難度加大,貸款的優惠折扣減少,導致購房者入市難度增加,部分購房者被迫觀望。"中原地產市場分析師張大偉如是向南都記者表示。另外值得註意的是,新建住宅也出現瞭供應荒,這在一定程度上影響瞭成交量。廣州上周(12月30日-1月5日)廣州十區二市共派出21張預售證,其中住宅預售證13張,共獲批1072套住宅房源,環比前一周(2935套)大跌63.48%。郊區為主,共820套房源,占全市總量超七成。北京也出現同樣的情況,從12月27日開始已經2周無新建項目供應。土地價格處於高位。據瞭解,不少開發商完成年度任務提前開始春節休假。

內容來自sina新聞

  "2014年新年伊始,廣州樓市並未延續2013年年末的大反彈之勢繼續火熱成交,"搜房數據監控中心分析人士楊露表示,下降最為明顯的番禺區成交量大幅削減69%。方圓地產就分析表示,前一周的爆發式成交高潮,提前消耗瞭本周的成交。其中,廣州樓市中心六區成交量從719套回落至154套,整體成交量下降79%。六區成交量跌幅均在七成以上,其中以海珠跌幅最甚,達到94%。

  富力地產董事長李思廉昨日表示,2013年土地市場仍然處在爆棚期,市場還沒有出現房價大跌的信號。從房企動作來看,現在到瞭拼品牌拼實力的階段。但他也表示漲幅雖還在高位,但能否還像增速最快的前幾年那樣,已經很難說瞭。

  需求下滑,房企發"紅包"

  限購升級、房貸難申請,步入新年的廣州樓市並不紅火,開發商們新年開始就啟動集體促銷。

  步入新年,廣州樓盤的成交並不理想。這成為房企急於送"紅包"的一個誘因。南都記者綜合中國指數研究院和搜房數據發現,2014年首周廣州成交普降,一手均價11383元/平米,環比下跌34%。

  上述房企營銷策略中,對樓盤打折後本月內入手還可再享9.7折。不少房企則直接開出優惠的價格,優惠5萬、10萬、18萬均有。另外,"團購"等方式也較為普遍。推出優惠的房企包括中海、碧桂園、富力等多傢房企。

2014年樓市,目前方向並不明朗。CFP供圖

  專傢

  全國樓市現下行態勢房貸二胎 什麼是房貸二胎缺錢急用哪裡借錢

  全聯房地產商會會長聶梅生昨日向南都記者表示,樓市今年出現明顯的一個轉向,即銷售面積銷售額等幾大重要指標高位震蕩,增速下滑。"可以說2013年房地產指標達到歷史高位,但下行態勢已經形成瞭,而且會有慣性。這還是2013年並沒有出特別明顯的調控。"聶梅生認為,北上廣深以及大城市新建住宅的數據都在漲,但這不代表整個中國的房價。實際上全國房價漲幅的回落非常明顯。不少業內開發商在向南都記者提及對新年樓市預期時,對長效機制和市場為主的趨勢表示認同。事實上,多數開發商也認為,政策研究是必要的,但市場還是要看自身實力,選擇深耕優勢產品,守好資金鏈,是不少房企眼中的"大事兒"。

  "2014,馬上有房",這是不少房企今年力推的關鍵詞。除瞭碧桂園、綠城集團推出的"全民營銷",近日有大型房企也打出2014年新年營銷新招,推出"新春感恩回饋"活動,在線上線下各大媒介釋放購房促銷、折扣、回饋等信息。





成交大滑坡 廣州房企新年急促銷

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