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每借100萬,月還14,609元
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 解決方法1、房屋抵押貸款可解燃眉之急

  銀行方面強調,抵押貸款的抵押物隻能是房產,不接車貸宜蘭冬山車貸受車、貴金屬等作為抵押物。



  記者曾以市民身份咨詢瞭廣發銀行佛山分行一位信貸經理,他表示,除瞭信用卡貸款,借款人還可以申請信用貸款,不需要抵押物和信用卡,但借款人必須有單位和工作收入穩定,以作為信用擔保。

買瞭房卻沒錢裝修?三種途徑可申請裝修貸款

  文/佛山日報記者 葉晨

  好不容易攢錢買瞭房子,裝修房子的錢卻不夠瞭。在房奴們風塵仆仆的買房道路上,這種尷尬局面讓房奴們不知如何是好。記者近日走訪本地銀行發現,不少銀行早已推出瞭各種特殊消費貸款,房奴們向銀行借款裝修房子其實並不是難事。

  房奴例子:買瞭房卻沒錢裝修?

  等錢裝修房子的房奴們真的沒有辦法瞭嗎?記者就此走訪瞭工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、南海農商銀行等本地銀行網點,發現其實大部分銀行均有 針對房主提供裝修貸款:隻要業主提供身份證、戶口簿、房產證等證件,並以房屋作為抵押,均可以獲得一筆裝修貸款,最高達房屋評估價的七成。各傢銀行傢裝貸 款利率大多為基準貸款利率上浮10%~20%,貸款期限在3~5年。如張先生的新房價值為200萬元,他可以抵押新房,最高獲得140萬元的貸款,並在 3~5年內還清。

公館鄉土地貸款

  市民張先生近日向佛山日報求助一個資金周轉難題。張先生原本住在南海大道麗雅苑,為瞭改善晚年的居住質量,前一段時間又在嶺南天地全款購置瞭一套三居 室。裝修款本是綽綽有餘,國外讀書的兒子卻在此時提出繼續深造,隻得把積蓄給瞭兒子。如今,張先生既需要自住,暫時不能賣舊房子,那邊卻沒錢裝修新房子 瞭。這讓他進退兩難。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08543874699.shtml

"房奴"買房資金都十分緊張,面對買房巨大開支後無餘錢進行新房裝修很無奈。

  2、信用卡貸款無需房屋抵押

  對於秦曼等按揭買房族而言,抵押貸款未必行得通。因為記者發現,目前不少銀行如廣發銀行、建設銀行等規定,如果申請抵押貸款,抵押的房屋必須無按揭。隻有個別銀行如南海農商銀行、工商銀行可以接受正在按揭的房屋抵押,但買房按揭和裝修貸款必須是同一傢銀行。

  工商銀行佛山分行財富中心理財師陳碧霞建議,如秦曼抵押物受限制的,可以申請信用卡額度貸款,隻需要提供收入、工作證明,並不需要提供房產抵押。據瞭 解,不少銀行如中行、廣發都有此種裝修貸款方式。以廣發銀行的信用卡傢裝貸款分期業務產品,持卡人可申請人民幣3~20萬元的產品額度,可用於房屋裝修、 購車、留學、培訓、旅遊等個人大宗消費物品。

  》》比比看:抵押貸款、信用卡貸款、信用貸款

  算利息:抵押貸款最便宜

  上述廣發銀行佛山分行信貸經理表示,從貸款利率上,抵押貸款需要提供抵押物,利率最低。

  以借款人裝修借款20萬元,兩年還清計算,選擇房屋抵押貸款,假設利率為基準利率上浮20%,即7.38%,以等額本息形式還款,每月還款 8989.01元。選擇信用貸款,年貸款利率約12%,以等額本息形式還款,每月應還款9414.69元。選擇信用卡貸款,根據該銀行相應產品每期手續費 0.75%計算,每月應還本金約8333元,應還利息1500元,等於每月應還款總額為9833元,為三者最高。

  算額度:信用貸款最適合

  據本地一股份制銀行信貸經理透露,通常情況下,做房屋抵押貸款,因為抵押物價值較大,貸款利率較優惠,銀行大多不願意接受如10~20萬元的小額裝修貸 款,隻願意做50萬元以上的大額裝修貸款業務。對於信用卡申請裝修貸款,額度很難申請,一般頂多隻能申請到6~7萬元。而個人信用貸款,最容易獲得 15~20萬元左右的額度,對於一般傢庭的中等裝修最適合。

內容來自sina新聞

  而首次購房的市民秦曼,也遇到瞭資金周轉難題。秦曼前段時間在桂城購買瞭一套二手毛坯房。在納稅環節,因稅局的房屋評估價高出預期,納稅比預算多出瞭10萬元。因稅費的超支,秦曼短時間沒有資金裝修。她正苦於融不到資金進行房子裝修。

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